当前位置:首页宝鸡社区宝鸡房产 深圳租房要注意什么,去哪租房安全
签到07月18日
漏签

[宝鸡房产]深圳租房要注意什么,去哪租房安全

人气:26 回复:1 赞(0)
租房之家
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:1
  • 精华:0
  • 注册:2019-06-28

鉴于网络上充斥很多黑中介,坑人的帖子,认真看了发现,实际上还是自己不太清楚租房是怎么一回事,怎么一个流程,所以让黑中介有机可乘。关于租房的安全与权益,一个年轻有为的我,希望写一些东西经验出来,让你们可以参考,希望不被坑,找到租房的方法和捷径,有助你轻松就能找到合适的房子

 

租房要注意什么

 

租房就两种。

 

整租,通常说整租是指整套出租。(例公司租了一层写字楼,一层都是你们的)

 

合租,例如原始户型三房,你只租其中一间,或者两间。与别人一同租下这个房子(例,公司租不下一层写字楼,隔壁还有别人的办公室)

 

现在市场上在出租的房子,哪些房子要注意

 

红本商品房(住宅,公寓,写字楼)

 

小产权房(农民房,军产房,违建楼...但凡没有房本的)

 

现在市场上的房东

一手业主(房东)

二手业主(二房东)

三手业主(三房东)


我看过10手以上的业主(是西丽集中式的公寓)一手业主租给二房东是几千元,到最后一手业主是三万多。。。

 

假如你要自己亲自去找房子,不想通过中介,那么你就要听好了。

 

合租房在豆瓣的租房板块遍地都是,你放心,合租房都是不收中介费的,这是合租房的特点,二房东租自己的房子还要脸收中介费?(从来没有听说过租合租房还要给中介费的,这是合租房一大疑点)

 

签约问题,合租房的合同,都不是标准合同,二房东跟你说都是标准,是他的标准。所以仔细看。你需要看到委托书,或者他跟房东签订的合同,在看委托书上面名字是不是他,如果不是,在出具另一份委托书。直到可以证明他有资格签约。

 

还有好多什么注意事项,现在深圳租房好吗,现在没有那么黑了,电费多少一点点,服务费啊,什么乱七八糟的,合理租房费实际上也不多,这是深圳租房的特点。没什么标准,这点小事,看在房子喜欢的份上,无所谓了,租房的意义改变了

 

建议签合同的时候跟业主聊如果转租。转租的特点:你需要直接跟对方说明 ,要么一定会转租,要么未来可能存在变数,因为现在很多纠纷都来自这个转租。大部分的二房东都是要收半个月的违约金的,这点就各位看官各显神通啦。说清楚要么写进合同,要么保存文字,例如短信,微信。保存记录。法律道德双约束,转租也要有道德规范

 

如果你找整租房,问题就很多了,找好的整租房要有方法。找整租房首先是房源在哪里找,这个在豆瓣基本是找不到信息了,可能58,赶集,安居客,这些商业网站上有一个窗口叫做个人房源,但是,你知道这些商业网站怎么认定个人房源的吗?两个标准,第一,手机号码没有标记为中介,第二,交点钱。

 

如何擅长找房源,好吧你就找他们,在千千万万条信息里面还是有几个个人房源的,那么就去看咯,看完之后怎么确定对方是不是业主 ?看到手上有一本房产证 就能证明这个房子是他的?这个时候,要正确确认业主,你可以找一个做地产的,让他查档,这波地产行为操作很简单,如果你不认识中介朋友,那你德尚租房,随时可以帮你查档,这是一个好方法。再来下一个问题,你要去找成交价,才可以避免租到高价房,这个可以去链家找成交记录,当然也不是都准确,例如很多小区他没有成交过,他就没有记录,没关系,你可以再去咨询德尚租房,他们有数据。好,现在也有成交价了,你很开心的谈到了目标价,现在就只剩下两个问题了,第一是备注,第二是家私清单。先说家私清单,就是房子里面有什么,你们都要记录下来,而且还要使用,坏的马上处理了,或者写上坏的,不然到时候要赔那就委屈了。在写上入住15天内,发现的所以的损坏均业主承担。


备注,就你自己看,因人而异,有的人可能会有工作变动,需要转租。有的人可能需要用业主的学位,有的人需要公司报销。

 

其实在租房这个事情上面,我不觉得各位看官要去排斥中介,相反,你越担心里面有猫腻的时候,越要去多找一些中介,多一些信息面,你就越清楚安全与否。找他们咨询,又不用给钱,我就问问,对吧。而且专业的事情,本身就应该让专业的人来操作,中介,属于第三方未来你跟业主有矛盾了,这个时候中介很重要的,作为从业者碰到的问题一定很多,处理的

经验也很多。(例如业主要卖房子,新业主来了,你知道怎么办嘛)

 

现在是互联网的时代了,你们可以从互联网找到业主的信息,为什么不选择在互联网找到靠谱的中介呢 ?

 

不喜欢中介的原因是什么?因为中介费吗? 还是觉得他们的专业能力不够强?还是不喜欢他们的咄咄逼人 ?

 

大家可以参与互动,聊一聊为什么觉得中介黑。你又什么故事可以跟我分享吗


DS深圳租房之家是深圳唯一一家租房不收客户中介费的地产机构,请关注DS深圳租房之家的网站:www.zufang0755.com

楼主 2019-06-28 16:59:39  超级管理 编辑 删除
租房之家
普通会员0
初级1
版主
  • 帖子:1
  • 精华:0
  • 注册:2019-06-28

备注,就你自己看,因人而异,有的人可能会有工作变动,需要转租。有的人可能需要用业主的学位,有的人需要公司报销。


备注,就你自己看,因人而异,有的人可能会有工作变动,需要转租。有的人可能需要用业主的学位,有的人需要公司报销。


其实在租房这个事情上面,我不觉得各位看官要去排斥中介,相反,你越担心里面有猫腻的时候,越要去多找一些中介,多一些信息面,你就越清楚安全与否。找他们咨询,又不用给钱,我就问问,对吧。而且专业的事情,本身就应该让专业的人来操作,中介,属于第三方未来你跟业主有矛盾了,这个时候中介很重要的,作为从业者碰到的问题一定很多,处理的经验也很多。(例如业主要卖房子,新业主来了,你知道怎么办嘛)


现在是互联网的时代了,你们可以从互联网找到业主的信息,为什么不选择在互联网找到靠谱的中介呢 ?


不喜欢中介的原因是什么?因为中介费吗? 还是觉得他们的专业能力不够强?还是不喜欢他们的咄咄逼人 ?


大家可以参与互动,聊一聊为什么觉得中介黑。你又什么故事可以跟我分享吗 ?


DS深圳租房之家是深圳唯一一家租房不收客户中介费的地产机构,请关注DS深圳租房之家的威信工众号:DS_07伍伍(注意:伍伍要改成数字

回复: 

沙发 06-29 09:02 编辑和回评更多操作赞(0) 回复

承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规
我要回复

该帖已关闭回复